租房水龙头坏了该谁负责

致远

洗手间水龙头坏了 水龙头内部连接都在洗手台下面 自己不好修 找师傅一问要100多 已经跟房东说明情况了 但没有说谁负责 前年租房都是有什么东西坏了房东负责 那个房东比较好说话 现在的房东感觉很抠 怕他要我负责 如果要我负责该怎么反驳他 搬出租赁法有用吗？

现在的情况是物业把洗手间的水龙头阀门关了 我暂时用厨房的

目前打算这样 房东不肯负责我就不搬 房租也不交 直到他解决了才搬 这样可以吗


中华人民共和国合同法

https://www.gov.cn/banshi/2005-07/11/content_13695_6.htm

1、《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2、《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

这个是真的难弄 外面挡了快石板 够也够不着 看也看不清 跟房东反映了他也说有难度

Apian

所以我现在房子宁愿空着，也懒得出租，一堆各种问题，连个水龙头这样的事情还要问，自己用坏的肯定自己换啊。。。

gnoloahs123

我都自己默默的修,   因为实在懒得跟房东掰扯

会呼吸的痛

理论上，他交房给你时候，你查验，如果没问题

后期易损件需要你负责的

但是实际上，很多时候可以商量

好好说话就行，强上那就你自己弄吧

louiejordan

水龙头坏了，当然是水龙头负责

深海空间

我以前二手房东的时候什么事他都包，现在一手的他就不包了，除了煤气炉空调等大物件他会帮你搞其他的换个灯泡水龙头啥的我都自己干

hbsx

商量着来吧，不行一家一半也算

Ryen

真的没意思，我还是觉得去平台租房好，平台物业网费，维修全包一个月也就多两百来块，500兆宽带，我就当网费了

jamesbonde

房东负责，这些东西使用年限一到就自然会坏的，质量差的很

plyu007

致远 发表于 2024-1-31 18:24
都说了不好搞 好搞我也不会这么麻烦了 之前马桶花洒坏了我都自己解决

没你说那么麻烦，就是人要钻进去搞，操作空间小。
看你这样动手差，房东又不愿负责，建议直接和房东说，一人出一半钱，请人搞。其他地方不知道，广州上门费就150-200，不包材料
这个龙头我就给傻逼租客换过2个，第一次是更换小米净水器，第二次是鹅颈头，鹅颈头质量好的是要200多300，出租用嘛，买个几十就行，太便宜烂得也快

lokinT

自然损坏的房东修，租客损坏的租客修

怎么肥四

如果不是人为损坏一般都是房东承担
但这点事都扯皮，你确定对方不是二房东吗

致远

addarmy 发表于 2024-1-31 18:42
正常使用坏掉的房东修，自己人为损坏的自己修。没啥好说的，

理是这个理 就是不好界定 容易扯皮